Po raz kolejny zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości – XVII-wiecznego zespołu pałacowo - parkowego w Niekarzynie.
Cena wywoławcza: 1.200.000,00 zł netto (Zgodnie z art. 68 ust 3 uogn cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się na wniosek nabywcy o 50 %.). Nieruchomość zwolniona z podatku VAT.
Wadium: 120.000,00 zł płatne w terminie do dnia 22.04.2024 r.
II Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się dnia 25 kwietnia 2024 r. o godz. 9.00, w Sali Sesyjnej Urzędu Gminy Skąpe, Skąpe 65, 66-213 Skąpe
Dodatkowych informacji udziela:
Samodzielne stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami
tel.: 683470559
Sposób zagospodarowania nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,9894 ha zabudowana budynkiem pałacowym wpisanym do rejestru zabytków 24.08.1978 r. pod numerem 3081.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość ozn. nr ewid. 133/5 obręb Niekarzyn, gmina Skąpe zlokalizowana jest w strefie obrzeża m. Niekarzyn. Nieruchomość znajduje się pomiędzy większymi miastami Sulechów oraz Świebodzin, ok 15 km od węzła komunikacyjnego trasy ekspresowej S3 Sulechów. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz grunty rolne, w dalszej odległości zabudowa mieszkalna wielorodzinna. Działka uzbrojona jest w następujące media techniczne: energia elektryczna, przyłącze wodno – kanalizacyjne.
Zespół pałacowo – parkowy powstał prawdopodobnie w XVII w. Zachowane mury piwnic o grubości 1,8 m mogą wskazywać na istnienie w tym czasie dworu o charakterze obronnym. Regularny prostokąt tego dworu jest nadal czytelny na planie pałacu. Budowla uległa zniszczeniu w trakcie bitwy pod Kijami. Po 1759 roku siedziba została odbudowana w formie dwukondygnacyjnej, w konstrukcji muru pruskiego Rozbudowany do współczesnych rozmiarów dokonał w 1905 roku Carl Boltze, dzierżawca domeny. Powstał okazały pałac z bogatym, neobarokowym wystrojem architektonicznym. Budynek na planie trapezu, dwupiętrowy z użytkowym poddaszem, nakryty dachem dwuspadowym, a od wschodu czterospadowym mansardowym z wystawkami. Elewacje zdobią neobarokowe dekoracje: pilastry, gzymsy i fantazyjne nadproża. Nad wejściem widnieje ozdobny kartusz z literą „B” – inicjałem właściciela. Pałac frontem skierowany został na południe, gdzie roztaczał się założony przy rezydencji park krajobrazowy z elementami kompozycyjnymi w postaci polan, stawu oraz wykorzystujący m in. walory przepływającej w pobliżu rzeki Jabłonnej. Pozostałością jest kilka starych drzew: cis, jesion i wiąz. Elewacje frontową pierwotnie okalał rozległy taras obejmujący 2/3 fasady, obecnie zabudowany. Pałac pomimo przebudów związanych m.in. z dostosowaniem do funkcji budynku szkolnego, zachował cenne walory zabytkowe. Pałac do dnia 31.08.2020 r. wykorzystywany był jako budynek szkoły podstawowej.
Pomniki przyrody figurujące w rejestrze Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody:
- cis – nr rej. 414/1 (obw.236 cm, wys. 6 m, wiek 150 lat)
- jesion wyniosły- nr rej 415/2 (obw. 441 cm, wys. 25 m, wiek 300 lat)
- wiąz pospolity – nr rej. 416/3 (obw. 353 cm, wys. 22 m, wiek 200 lat)
- olsza czarna – nr rej. 620/5 (obw. 320 cm, wys. 30 m)
Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Skąpe zatwierdzone Uchwałą Rady Gminy Skąpe nr XXXVII/204/02
z dnia 30 września 2002 r. zmienione Uchwałą Rady Gminy Skąpe nr X/58/2011 z dnia 22 czerwca 2011 r., zmienione uchwałą Rady Gminy Skąpe Nr XXXVI/305/2021 z dnia 24 września 2021r., nieruchomość znajduje się częściowo w strefie osadnictwa wiejskiego, a częściowo w strefie produkcji rolnej.
Decyzją z dnia 10.10.2022 r. Lubuski Wojewódzki Konserwator Zabytków wyraził zgodę na sprzedaż nieruchomości. Ze względu na wpis do rejestru zabytków przedmiotowy budynek podlega ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840 z późn. zm.) Wszelkie działania zarówno na zewnątrz (wymiana pokrycia dachu, zmiana wyglądu, malowanie elewacji, zmiana tynków, wymiana stolarki, montowanie reklam, kominów, szafek gazowych lub elektrycznych itp.) jak i we wnętrzu obiektu oraz zmiana sposobu użytkowania obiektu lub jego części wymagają uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Nabywa ma obowiązek przeprowadzenia w określonym terminie niezbędnych prac konserwatorskich przy zabytku
